Mesmo sem incentivo, Centro de Limeira recebe investimentos

Adalberto Mansur

Jornalista

O Centro de Limeira ainda é pouco visitado no período noturno. Faltam atrações, como restaurantes. Porém, os empresários da área e investidores sinalizam que vão buscar resolver seus dilemas por conta própria.

Com isso, já é possível ver um trecho da Praça Toledo Barros “iluminada” no período noturno pelo reflexo vindo de uma academia instalada em dois pisos do imóvel onde, há poucos meses, funcionava uma agência do Banco Itaú. No mesmo prédio, o térreo é ocupado por uma loja comercial.

Na praça Luciano Esteves, outra academia ocupa um prédio, gerando movimento de pessoas até por volta das 22h.

Já o cruzamento das ruas Barão de Campinas e Senador Vergueiro terá uma novidade de peso. Uma obra já iniciada unirá os prédios da antiga loja Hot Point (na esquina), de uma loja de salgados na Barão e de um estacionamento atrás do antigo Banco do Brasil. Os imóveis foram adquiridos por investidores vindos da China.

Shopee presencial no Centro

As informações apuradas pelo NJ dão conta que o empreendimento terá o estilo “Busca-Busca”, ou “Shopee presencial”. Serão espaços modulares em um único prédio. Diferentes lojas comercializam uma grande variedade de produtos. O comerciante, varejista ou atacadista, poderá ocupar um ou mais espaços, similar ao modelo desenvolvido no bairro do Brás, na Capital.

Um empresário falou ao NJ sob a condição de anonimato, analisando o cenário.

“Em um certo momento, até pra pagar os impostos e as contas de água e luz, muito proprietário alugou imóveis para igrejas evangélicas. Hoje, o cenário está se alterando. O prédio na esquina das ruas Carlos Gomes e Tenente Belizário deixou de ser utilizado por uma igreja, e está sendo ocupado por uma espécie de saldão de utilidades do Mercado Livre”, diz o empresário.

Na conversa com o NJ, fica claro que iniciativas sobre imóveis em outros pontos da cidade geram incômodo. Do castelo do cantor Zé Rico ao imóvel da antiga garagem da prefeitura, passando pelos informes oficiais sobre centros logísticos.

“Lógico, a gente quer o progresso. Mas nem durante a pandemia tivemos espaço para adiar os impostos municipais. Também já conversamos com lideranças do empresariado, mas quase sempre ouvimos que o problema é que cobramos aluguel muito caro. Muitas vezes, estamos falando de prédios pequenos, um aluguel mensal de R$ 2 mil, que, se estiverem ocupados, gerarão impostos e empregos. A esperança a gente nunca perde: uma hora, as autoridades vão olhar para o Centro”, diz o empresário.

Olhar para o Centro significa políticas públicas. A Prefeitura do Rio de Janeiro, por exemplo, utilizou imóveis para abrigar serviços públicos, alguns deles abertos 24 horas – o que aumentou a segurança da área e atraiu turistas e investimentos.

O chamado “Centro Velho” de São Paulo teve incentivo para ocupação por bares e restaurantes. Campinas é outra cidade que vem discutindo essa questão.

Plano Diretor na Câmara

Um profissional da área da construção ouvido pelo NJ Notícias destacou o trabalho do vereador Felipe Penedo (PL) na questão. “O Felipe tem boas ideias, sempre esteve presente nas reuniões do Plano Diretor, mas precisamos de mais gente”, disse. O vereador prometeu falar com o NJ em breve.

A citação ao Plano Diretor mostra outra questão do debate. Há expectativa que a nova versão do plano impacte nas práticas construtivas da cidade, incluindo o Centro. A Câmara de Vereadores realizará uma reunião extraordinária para discutir o Projeto de Lei que trata da revisão do Plano Diretor Territorial-Ambiental do Município de Limeira.

A reunião será nesta quarta-feira, 21 de outubro, às 18h30, na Câmara Municipal, com transmissão também pelo YouTube, Facebook e site da Câmara. Vereadores das comissões de Meio Ambiente e Obras e Planejamento Urbano do Legislativo vão orientar a população, durante a reunião, sobre a forma de condução da audiência pública que será agendada pela Comissão de Meio Ambiente.

Segundo a Assessoria de Imprensa da Câmara, as prerrogativas e limitações dos vereadores para possíveis alterações também serão esclarecidas, já que o Plano Diretor é de iniciativa da prefeitura.